Solar Miljøbolig

La solenergi finansiere drømmeboligen i Hellas!

Hellas er solens land!

Få, om noen, land i Europa tilgodeses med så store mengder livgivende solenergi. Hellas har i tillegg masse sol både sommer og vinter!

Med stigende fokus på miljø og fornybar energi, har greske myndigheter ønsket å legge opp også til småskala solenergiproduksjon som samtidig er en kraftig stimulans til de som ønsker bygge slike miljøboliger på fastlandet (Athen område, Preveza (Parga), Thessaloniki (Halkidiki) og hele Peloponnes.

En slik installasjon av et 10 Kw anlegg koster fra ca 35000€ inkl VAT (lik norsk mva). Imidlertid får man tilbakebetalt ca 168750€ fordelt over 25 år.  0,495 €Kw/h er den summen som legges fast i hele 25 års perioden! Etter 01.08.2012 vil satsen være 5% mindre.

HER kan du se en artikkel i EKATHIMERINI.

Gjennom vår samarbeidspartner i Hellas, A. Galinis Bros Co, advokat, ingeniør m.m., hjelper vi til med å skreddersy opplegg som passer den enkelte hva lokalisering, standard, økonomi og praktiske ønsker angår. Oppfølging med hensyn til ettersyn, administrasjon, utleie, etc. tilbys etter behov. Her kan du lese mer om prosjektet.

Det er selvsagt en rekke variable detaljer, men i prinsippet er opplegget at man installerer et solcellesystem på taket. Det statlige elverket (DEI) vil i 25 år betale en stor årlig sum for energien som produseres. Ved å benytte denne unike muligheten, kan man faktisk skaffe seg en ny feriebolig hvor nesten alle de finansielle kostnadene (lån eventuelt) blir betalt av det beløpet du får utbetalt fra el-verket.

Eksempel:

Ca. 65 kvm boareal.

Ordningen gjelder pr i dag kun fastlandet (sentrale Hellas og Peloponnes) Kjente steder som Parga, Syvota, Kardamili og Stoupa er altså inkludert.

Det innstaleres et 10kw solcellesystem på taket eller tomten. Energien selges til elverket og huseieren mottar hele 6700€ årlig (i 25 år). Beløpet er skattefritt. Det tilsvarer ca kr 50000,- hvert år i alle de 25 årene. Prisen er fast.

Prisen for det nøkkelferdige huset er ca. 125000€ – ca kr 1 000 000,-.  Alle avgifter og innstallering av systemet, er inkludert i nevnte pris. Tomtekostnad er ikke inkludert. Tomter kan fåes kjøpt fra ca 10000€. Beliggenhet og størrelse vil selvsagt medføre variasjon i pris. Ved ønske om større hus, kan prisen pr. kvm. for boareal, regnes til rundt 1.200€. Et hus med boareal 100 kvm vil komme på ca kr 1 290 000,- + kostnad for tomt.

Ønsker man husene dekket med stein utvendig, bør man regne med 10 – 15% økning i prisen.

Selvsagt kan også huset leveres nøkkelferdig uten solcelleanlegget. Prisen er da fra 85000€, ca kr 680 000,-. Tomtekostnaden er ikke medregnet.

Finansiering:

Et annuitetslån på 112500€, (1 mill. kr.) til 3,5 % rente, nedbetalt over samme periode som man mottar tilskudd (25 år) har en årlig kostnad på 6782€ – nesten det samme som tilskuddet. Hvis man får 28% skattefradrag for rentene, så har man svært lave løpende kostnader med hele husfinansieringen!

Uten hensyn til skattemomentet, trenger man i dette tilfellet kun betjene noen titusener €URO for å få en helt ny feriebolig i Syden. Mulige leieinntekter vil selvfølgelig gjøre opplegget enda hyggeligere.

For de som har tenkt på muligheten av å bygge en bolig for eksempel på Peloponnes, Athen området eller i vestre deler av Hellas, har dere nå muligheten til, for seg selv, et meget lønnsomt prosjekt, hvor også landets øvrige innbyggere og næringsliv vil nyte godt av de samlede energiinvesteringer som allerede er godt i gang.

Vi tviler på at det finnes bedre tilbud i dagens eiendomsmarked – i Norge eller utlandet!