LÅN / Finans…..
og 4 ulike måter
å finansiere et kjøp! Første betaling kan eksempelvis være 50000€; rest som lån. Bygg en Solar Miljøbolig og motta opp til 7500€ i året skattefritt!
Kanskje vil du leie før du kjøper eller få en rabatt på 10% av kjøpesummen hvis du betaler kontant?
Leie før kjøp
Har du 200€ å bruke pr måned, kan du vurdere å kjøpe bolig litt på sikt! Hvordan?
- Betal månedlig leie i inntil 60 måneder.
- Lei ut i perioder selv og få inntekt.
- Det avtales fast pris for kjøp.
- Leie trekkes i fra kjøpesummen med 50% av total innbetaling.
.
Leie før kjøp / kombinert med Salgsfinansiering etter 60 måneder
Månedsleie 950€ i 60 måneder samt et depositum på 5700€ (fåes tilbake eller trekkes fra kjøpesum). Utleieinntekt 720€ pr måned. 28500€ trekkes fra kjøpesum etter 60 måneder.
Innbetaling etter 60 måneder 40800€ og et lån over 10 år til 1,9% rente på 100000€ = 920€ pr måned fra selger.
Har du netto ca 200€ pr måned til en slik investering, samt at du selv kan betale et beløp på 40800€ om 5 år, ja da er faktisk boligen din finansiert.
.
Salgsfinansiering
Har du eksempelvis 50000€ og ønsker å kjøpe en bolig til 175000€, kan du lese under hvordan du kan gjøre dette.
Innbetaling av eksempelvis 50000€ og selger finansierer 125000€ over 10 år til 1,9%.
Månedlig kostnad blir 920€. Leier du ut og mottar inntekter etter forslaget vi har satt opp, har du en inntekt på 720€, altså har du en netto kostnad på ca 200€ månedlig og enda så disponerer du boligen mange uker i sommerhalvåret og hele vinterhalvåret.
.
Bygg en Solar Miljøbolig – motta penger!
Motta inntil 7400€ (59 200,- kroner) hvert år i 25 år fra den greske stats elektrisitetsverk! Les hvordan.
Solar Miljøbolig med solcelleanlegg på inntil 10kw. Kjøp og installering av anlegget er inkludert i prisen på 225000€.
Elektrisiteten som dette anlegget gir, selges til det greske elektrisitetsverket (DEI). Du vil motta inntil 7500€ hvert år i 25 år skattefritt.
Denne type bolig kan finansieres fullt ut av kjøper eller vi kan være behjelpelig med å søke om lån gjennom en av bankene som er spesialister på akkurat slike prosjekter (Credit Agricole Group); les her!
Hvilke muligheter !!
1. Utgifter
Se på dette eksemplet ved at man låner hele kjøpesummen 150000€ i bank med 4% rente som annuitetslån over 25 år. Dette vil ha en månedlig kostnad på 792€.
2. Inntekter
Motta fra DEI inntil 616€ og kanskje også lei ut etter vårt forslag nevnt i innledningen og få ytterligere inntekter på 720€; til sammen 1336€.
Da har man faktisk netto mer enn 500€ i månedlige inntekter med en fullfinansiert Solar Miljøbolig!
Kontant betaling
Rabattert bolig; inntil 10% rabatt på kjøpesummen ved kontant betaling!
En del kjøpere finansierer sine boliger i Hellas enten med midler man har selv eller man låner penger i bank i hjemlandet med sikkerhet i hus, leilighet eller hytte. Vi kan være behjelpelig med å søke om slik finansiering.
Hvis man ønsker å kombinere denne muligheten med for eksempel en salgsfinansiering som vi har nevnt ovenfor, er selvsagt ikke det noe problem.
VV.
Alle utleiepriser i eksemplene nevnt ovenfor er basert på følgende:
Juli / August 100€ pr dag antall utleiedøgn 45
Juni/ Sept. 70€ pr dag antall utleiedøgn 45
April/mai/okt/nov 50€ pr dag antall utleiedøgn 20
.
Kjøpesum er i eksemplet satt til 175000€ (225000€ for bolig med solcelleanlegg).
Vi forsøker å legge opp finansieringen individuelt og kan se på mulighetene ved å kombinere leie, utleie, innskudd og selgerfinansiering.
Varighet på leie kan justeres ut i fra individuelt behov. Selgerfinansieringen kan være kortere enn i eksemplene som er vist som 10 års annuitetslån. Renten gis fast i 3 år.
Selvsagt blir eksemplene helt skjematiske, men vi ønsker å indikere hvordan de aller fleste som vurderer å kjøpe eiendom i utlandet enkelt kan realisere kjøp av et flott steinhus i Hellas.
Vi erfarer at flere blir forundret over hvor enkelt det kan være og hvor gunstig økonomisk det faktisk er å skaffe seg sin drømmebolig!
